东外56号文创园租赁部电话：4008062118

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东外56号文创园地址位于北京市朝阳区东直门外斜街56号

东外56号项目位于北京市东二环东直门地段，紧邻首座三线换乘地铁交汇处（2/13/机场线）距东直门地铁站步行十分钟.地铁17号线香河园站将明年通行，紧邻东外56号文创园，北侧机场高速 南侧三里屯使馆区 西侧东直门枢纽 东侧亮马桥商务区。周边配套：保利国际、东方银座、来福士广场等。内部价值：项目占地面积1万平米，建筑面积两万平米，超低容积率，超高使用率，整体钢架结构，可分割面积园区配套：咖啡厅、健身房、员工餐厅、超市、酒吧、未来演播大厅、顶层2000平米屋顶花园、室内采光庭、室内花园、全民户型户户采光、打造来自美国佩雷公园-“口袋公园”。

东外56号 基础设施完善，城市交通、电力、通讯、能源设施完备，公司旗下 科技园、工业园为投资者和各路英才提供了良好的环境和设施。16400多平方公里的辽阔地域，为企业和个人提供了广阔的发展空间。 地处于中国经济发展较快并且最具发展潜力的政治经济中心，园区区具有独特的市场优势。高端的电子科技产品和良好的商品信誉对全国具有强大的辐射和示范作用。又是智力资源聚集地，具有极其丰富的科研资源。临近有驰名国内外的清华大学，北京大学为代表的高等学校共80余所，在京的中国科学院院士和中国工程院院士占全部院士总数的二分之一，北京市的专利数占全国的三分之一。 目前园区已引进120家企业投资建厂，投资总额达50亿元，三资企业31家，形成以汽车配件为主的现代制造业和以饮食品业为的都市工业两大产业基地。旺旺食品集团投资8162万美元，注册资本5002万美元，占地300亩。公司所生产的100多种产品，销往华北、东北、西北、华中等近20个省、市、自治区、直辖市，2008年公司完成产值8.53亿元，安排就业3727人，发放工资7670万元。旺旺公司盈利不忘社会，积极参加各种公益活动，自1997年以来累计向贫困家庭、受灾群众及团体捐款捐物达2000多万元，真正起到了回报社会的作用。 园区之所以可以如此快速的成长起来，跟它的优惠政策是分不开的，为进一步加大招商引资力度，吸引区内外投资者到本区投资兴业，根据国家和北京市有关规定，结合平谷区实际情况制定了以下优惠政策：（此优惠政策自2004年1月1日起实行的） （一）新办工业企业，固定资产投资实际到位1000万元以上的，自投产之日起，前3年给予按相当于形成区级财力的增值税、营业税80%的资金扶持；后2年给予60%的资金扶持。 （二）新办工业企业，自盈利之日起，前6年按相当于形成区级财力的企业所得税给予全额扶持，后6年减半扶持。 （三） 新办固定资产投资1000万元以上的农业、商业、旅游业和其它能创造就业、税收的项目，享受第（一）、（二）款规定的优惠政策。 （四）认定为高新技术项目或符合北京市产业促进政策的项目，按照北京市高新技术企业扶持政策和产业促进扶持政策执行。 （五）投资者在用水、用电、供暖、就医和子女入托、入学、就业等方面与本区公民享受同等待遇。 （六） 对投资额较大，企业用工中安排本地劳动力就业在70%以上，且对地区经济有较强带动作用的投资者，以及贡献特别突出的科技人才，给予一定的荣誉称号或名誉职务。 北京产业园区 北京是中华人民共和国的首都，中国的政治、文化和金融中心，是一座拥有3000多年建城史和850多年建都史的历史文化名城 。北京产业园区的发展与繁荣更是至关重要，园区的发展是中国经济发展的主力军经济的重要载体

北京东外五十六号文创园引入CREAMS，高品质办公区智慧化管理 

位于北京东直门附近的东外五十六号文创园凭借其舒适的办公环境和便利的交通优势，吸引了众多知名企业入驻，成为了北京最具个性的国际中心。

近日东外五十六号与CREAMS达成合作，将借助CREAMS智慧管楼系统实现园区管理的信息化升级。

东外五十六号介绍

东外56号是国际化氛围下打造高品质办公区，位于东直门的国门位置，距离亚洲最大交通枢纽东直门站仅1.6公里。2号、13号和即将完成得17号地铁线在此汇聚，30分钟直达首都国际机场，交通便利，位置优越，是北京最具个性、魅力、活力与人气的国际中心。

园区占地面积10000㎡，建筑面积12000㎡，户型方正，南北通透，超低容积率。2016年8月启动招商，2017年5月正式开园。

多家世界500强企业共同选择在此办公，文创企业、投融资、产业服务平台交融碰撞，形成完整的产业生态圈；周边使馆云集，得天独厚的涉外环境，促进包容、自由的国际化交流；多样化生活、健康业态引入，使不同领域的设计师、创意家在这里互相碰撞，激发灵感和创意。

面面俱到，花园办公

健身房：让您得到最舒适的健身体验，尽情的挥洒汗水，身心焕发活力。

餐厅：约500平米的健康餐厅，倡导健康饮食文化，营造天然、环保的用餐环境。

天台：2000平米社交空间打造丰富别致的空间形态。与其说是一个休闲社交平台，更不如说是城市白领的心灵栖息地。

口袋公园：口袋公园规模虽小但功能众多，景色别致，午餐后在此踱步消食，听听自己的内心，享受自然美景。

物业管理：24小时全区安保监控，车位180个，优质绿化，保洁维修。

收付款计算租金，批量打印租金通知单

入驻东外五十六号的企业数量多，每当财务人员下达租金催缴单时，要一一对照打印，并计算每个入驻企业当月租金，且在对照excel表格时，需要精神高度集中，否则极容易出错，这项工作对财务人员来说，繁琐且沉重。

而CREAMS新推出的“租金通知单”功能就可以很好的解决这个问题。财务人员可以先在内部管理上传租金通知单模板，之后只需要前往“收付款”模块下勾选所要打印租金租金通知单的账单，点击生成租金通知单（可单个打印或批量打印）。此功能简单方便且零误差，极大的减轻了财务人员的工作负担，且提高了整个楼宇管理的工作效率。

房源标签分类管理，显著提高管楼效率

对房源进行分类无疑会提高管理效率，尤其是对东外五十六号这样的大型园区来说，效果更为显著。但是如何进行分类，又成为了摆在楼宇管理者面前的一道难题。

CREAMS开发了房源标签功能，楼宇管理者通过对房源设置自定义标签，进行分类管理。楼宇管理者可对同一房源设置多个标签。对房源设置标签后，便可根据实际需要情况进行筛选房源，进行统一的操作和管理。

越是规模大的楼宇项目，越需要科学智慧地管理方法。东外五十六号引入CREAMS之后，在楼宇管理上必将更加得心应手。

入驻公司：A座三层袈蓝咖啡

翊领空间联合办公，工位等出租