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  • 位置: 首页 > 写字楼盘 > 燕莎写字楼
    霄云路33号霄云路大厦

    霄云路33号霄云路大厦(图1)

    霄云路33号霄云路大厦(图2)

    霄云路33号霄云路大厦(图3)

    霄云路33号霄云路大厦(图4)

    霄云路33号霄云路大厦(图5)

    霄云路33号霄云路大厦(图6)

    霄云路33号霄云路大厦(图7)

    霄云路33号霄云路大厦(图8)

    霄云路33号霄云路大厦(图9)

    霄云路33号霄云路大厦(图10)

    霄云路33号霄云路大厦(图11)

    霄云路33号霄云路大厦(图12)

    霄云路33号霄云路大厦(图13)

    霄云路33号霄云路大厦(图14)

    霄云路33号霄云路大厦(图15)

    霄云路33号霄云路大厦(图16)

    霄云路33号霄云路大厦(图17)

    霄云路33号霄云路大厦(图18)

    霄云路33号霄云路大厦(图19)

    霄云路33号霄云路大厦(图20)

    霄云路33号霄云路大厦位于北京市朝阳区霄云路33号,邻国航大厦,北京现代汽车大厦,国航世纪大厦,中信保诚大厦,华瑞大厦。甲级写字楼建筑,品质高端,适合企业总部集团办公入驻本大厦。

    国际商圈对话世界

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    第三使馆区/高端涉外区/繁华枢纽区/国际商务区/低密豪宅区/城市生态区

    燕莎商圈,汇集北京优质生活景象,首都国际商务封面

    燕莎核心,霄云路中心

    直线接驳东北三环、四环、机场高速

    快速通往东二环、CBD、亚奥、金融街等热点商务区

    便捷联通首都国际机场、北京各高铁站

    步行可达10号线亮马桥站、三元桥站

    与多地铁线无缝换乘

    农业展览馆

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    15国使馆云集

    北京成熟涉外商务区

    周边3km内

    韩国等15国大使馆

    新荣记、银座岩、MIO等七家米其林餐厅

    燕莎友谊商城、蓝色港湾、凤凰汇等地标型购物中心

    宝格丽、四季、希尔顿、凯宾斯基、威斯汀等24家五星级豪华酒店

    LES MORLLES、鮨龙、福楼法餐等数十家黑珍珠榜单餐厅

    Hilton

    Beijing

    北京希尔顿酒店

    HOTELIERS SINCE 1897

    Four Seasons

    Westin

    HOTELS & RESORTS

    B V LG A R I

    HOTELS & RESORTS

    SOLANA

    THE MEW LIFESTYLE SHOPPING PARK

    GALLERIA

    凤凰汇

    双河畔公园旁 城市生态资源萃集

    城市生态资源萃集地 亮马河、坝河双河流经 城市绿肺朝阳公园近旁

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    成熟商务区精品新供应 珍贵价值凸显

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    T2

    ti

    珠宝盒

    1/F

    2-3/F 商业展示

    17-20/F

    大堂/商业展示

    4-24F

    办公楼层

    B1M-B1

    大堂/商业展示

    下沉花园/商业展示

    员工餐厅

    B1-B3

    停车场

    5F

    屋顶花园

    2-3/F

    霄云33CLUB

    1/F

    大堂/商业展示

    停车场

    企业总部/空中大堂

    3-16/F 办公楼层

    1/F

    B1-B3

    约2.95m净高无梁设计

    开拓区域空间美学

    加速跃升国际办公质感

    整层开阔式无梁设计,约12m进深空间 区域标杆,市场鲜见

    为企业提供更多空间组合方案

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    双层内呼吸式智慧幕墙

    hill .

    品质革新

    双层内循环呼吸式玻璃幕墙及新风设施 空气恒温流动,温度、照度精准调节 保温、隔热,告别雨水、风沙、噪声及紫外线侵扰 确保办公时刻舒适,提升办公幸福指数

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    四重四季

    沉浸式立体生态

    打破外部花园固有模式

    树阵生态广场

    生态与艺术碰撞,链接世界美学 营造时尚的生态商务空间/

    构建室内外、立体化生态序列

    温室花园大堂、文化下沉庭院、静谧屋

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    高效垂直交通系统

    23部通力品牌电梯,其中13部首层目的地选层客梯 解决垂直交通堵塞问题,尽享快速乘梯体验

    :意图

    leed金级认证

    LEED金级标准规戈

    Sil H

    U设计

    LtEDGOLo

    环境与能源得到高效保护与利.

    为企示意图

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    N 0 . 3 3 X I A 0 Y U N ROAD

    幵发商:北京绿城银石置业有限公司

    Beijing Lv Cheng Yin Shi Properties Limited

    施工单位:中国新兴建筑

    勘察单位:北京京盛

    监理单位:北京赛瑞斯

    国际品牌团队共襄燕莎

    代建方vanKe

    控股方: 中投发展

    CHINA WVESTMENT DEVELOPMENT

     CUSHMAN & llllllM WAKEFIELD

    戴德梁行

    独家租赁代理:戴德梁行

    建筑设计:中外建

    ATELIER GLOBAL

    觐香灣

    景观设SWA|

    博易

    MM博易基业

    预知项目详情

    关注霄云路33号官方微信

    大浪淘

    霄云路

     平面米用无梁式设计

    满足企业空间灵活布局

    柱距:约8m

    进深:约12m

    租区净高:T1约2.85m; T2约2.95m

    网络地板:约100mm

    标准层每层设有行政卫生间及茶水间

    租区预留行政卫生间条件

    0.33 X I A 0 Y U N ROAD

    T1标准层平面图

    T2标准层平面图

     项目建筑概况

    总建筑面积:95,751平方米 地上建筑面积:65,010平方米 商 业 面积:约8,000平方米

    技术参数

    写字楼建筑高度:一号楼86.3米;二号楼99.9米   

    建 筑 面 积 

    数量:一号楼地上20面,地下3面;二号楼地上24面,地下3层

    绿化率:30%

    容积率:5%

    耐火等级:一级 

    抗震设防烈度:8度

    幕墙系统

    幕墙系统:双面内呼吸式玻璃幕墙,内设电动百叶窗帘安装条件

    通讯系统

    通 讯 服 务 商:移动、联通、电信;5G网络全楼信号覆盖

    综合布线系统:光纤接入

    无线网络:全楼公共区域无线网络覆盖

    消防系统

    烟感及自动喷淋系统:配备

    漏电火灾报警系统:配备

    消防栓及灭火器:全楼按消防规范要求配备

    防 防 系 统:疏散走道及前室、消防电梯前室

    消防控制中心:配备消防控制中心对大厦实时监测

    楼板负荷:商业活荷载4KN/m* ;办公活荷载2.5KN/m* 停 车 位:423个;地上9个,地下414个

    空调系统

    空 调 类 型:VAV变风量空调系统

    空调 品 牌:美国开利品牌

    供电系统

    电 力 配 置:9,600KVA

    单平方米供电量:约100瓦/平方米

    双双供 电:市政双路供电

    后 后 电 源:备用应急柴油发电机组

    写字楼设计标准

    新 风 量:N3 0立方米/小时/人

    标准层面积:一号楼1,493平方米;二号楼1,496平方米 标准柱间距:8米

    标准层进深:12米

    挑 高:一号楼9米;二号楼:15米(天窗最高点)

    PM2.5空气净化系统:设置初效(G4)中效F8)过滤器,双次汽化湿膜加湿 冷 却 水:提供24小时空调冷却水;闭式冷却塔,每面预留冷却水支管

    电梯系统

    品牌:通力电梯(芬兰) 客梯

    标准层层高:4米

    智能化楼宇系统

    标准层净高:一号楼2.85米;二号楼2.95米

    标准层设施:男卫生间、女卫生间、预留行政卫生间条件、预留茶水间条件、清洁间

    走廊净

    走廊宽

    交 付 标

    咼:2.8米

    度:1.8米

    准:墙身:白色乳胶漆;天花吊顶:由租户自行安装;网络地板安装到位

    防 系 统:首层电梯区闸道系统、设置速讯门及访客登记系统、CCTV

    监控系统、公共区域高清网络摄像机全覆盖

    助 系 统:视频车牌识别、车位显示、车车引导

    能照明:建网控制

    息 发 布:公共信息、服务信息

    轿  

    厢   

    尺   

    寸:2,000x1,750x2,800厘米

    轿厢荷载:1,600kg

    数量:一号楼6部;二号楼7部

    客梯  

    速:2.5-4米/秒

    设计高峰等待时间:<30秒

    消防电梯

    网络地板高度:10厘米

    使 用 率:71%

    建筑设 备监控:lBMS系统,楼控、安防、消防、变配电、电梯等机电系统跨 平台统一管理

    轿厢 尺 寸:2,000x1,750x2,800厘米 轿厢荷载:1,600kg

    数 量:2部

    霄云路33号营销优惠活动

    5月18日至7月15日期间与项目签订租赁意向并支付租赁意向金
    租户可享受:

    优先选择意向楼层,尽享租金重重优惠

    项目正式发布

    优惠活动截止

    2021年5月18日

    2021年6月30日

    2021年7月15日

    2021年9月30日

    精装样板层开放

    竣工备案

    佣金政策

    携手霄云路33號霄云路33号霄云路大厦推荐优质租户获得高额佣金奖励

    佣金类别

    佣金获取标准

    佣金系数

    适用时间

    佣金获取条件

    基础佣金

    签约月有效租金

    1.5月

    有效期至

    2021年7月15日

    任意面积成交

    客户完成与业主签署租赁合同客户缴纳首期款

    激励佣金

    A单次成交面积

    +0.2月

    单次成交1,500平米以上

    +0.4 月

    单次成交4,500平米以上

    +0.5 月

    单次成交7,500平米以上

    B客户资质

    +0.2月

    签约客户为世界500强或中资境外上市企业

    C累计成交奖励

    +0.1 月

    在佣金政策有效期内任何一家代理行累计成交第二笔开始, 每单额外奖励0.1个月(在政策有效期内可累计)

    封顶

    最局累计

    2.5月

    最高累计佣金奖励不超过2.5个月

    注:①有效租金为合同签约表面租金折算合同内外客户享有的装免期计算得出,不含物业管理费、含增值税;

    ② 激励佣金A项不累计,只按照客户最终的签约面积满足一项支付,且不适用同一客户楼内续租;

    ③ 以上佣金支付按照客户签约3年为标准支付,少于3年的,佣金依据相应比例扣减。

    霄云路33号霄云路大厦(图21)