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    北京发展大厦
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    北京发展大厦联系电话:

    租赁部主管经理电话:13811890171

    经营业务-营业部

    名 称    北京发展大厦有限公司营业部    

    地 址    北京市朝阳区东三环北路5号    

    电 话    010-6590-8811    

    运维服务-物业运营中心

    名 称    北京发展大厦有限公司物业运营中心    

    地 址    北京市朝阳区东三环北路5号    

    电 话    010-6590-8811-310    

    人才招聘-人事部

    名 称    北京发展大厦有限公司人事部    

    地 址    北京市朝阳区东三环北路5号    

    电 话    010-6590-8811-314

    北京发展大厦位置地址:北京市朝阳区东三环北路5号。总建筑面积12000平方米,为甲级写字楼。

    所属区域:朝阳区 燕莎商圈 燕莎写字楼

    环线位置:东二环至东三环之间

    物业类别:其它(甲级)

    写字楼等级:甲级

    建筑类别:

    总 层 数: 地上16层,地下2层

    开 发 商:北京发展大厦有限公司

    竣工时间:2002-04-01

    得 房 率:

    物 业 费:16.00元/平米·月

    物业公司:北京发展大厦物业管理公司

    占地面积:

    建筑面积:12000平方米

    开间面积:0.00平方米

    是否可分割:是

    是否涉外:否

    电梯数量:客梯4部,货梯2部

    空    调:中央空调

    装修状况:公共部分精装修

    停 车 位:地下210个

    楼内配套:

    交通状况

    公交:东三环公交300、302、特8、671等

    地铁:地铁10号线亮马桥站

    周边信息

    商场:家乐福、京客隆、燕莎、华联

    银行:工行、建行、中行、上海浦东发展银行、商业银行

    酒店:花都

    餐饮:麦当劳

    开发商公司简介

    北京发展大厦有限公司成立于1986年10月,曾是由北京首都开发股份有限公司与日本野村•中国投资株式会社共同投资设立的独立法人中日合资企业,于2018年3月改制,成为北京首都开发股份有限公司的独资子公司。公司自成立以来,中日投资双方相互配合、密切协作,一直保持着良好的合作关系,成为中日合资企业中的典范。迄今已逾30年,公司努力发扬“追求卓越、共谋发展”的企业精神,坚持“优质、高效、创新、奉献”的服务方针,历经艰苦创业、努力开拓、适时调整、发展壮大的各个时期,克服了诸多的困难,取得了骄人的成绩。

    合作团队

    投资方

    北京首都开发股份有限公司 100%

    日本野村•中国投资株式会社

    (1986年10月-2018年3月 出资50%)

    技术顾问

    中国建筑科学研究院

    野村楼房管理株式会社

    (现:野村不动产合作株式会社)

    设计单位

    北京市建筑设计院

    日本株式会社大林组

    野村不动产株式会社

    施工单位

    北京市第五建筑工程公司

    北京市设备安装工程公司

    北京市机械施工公司

    1987年4月15日北京发展大厦奠基仪式。原北京市副市长张百发、原日本驻华大使桥本恕光临现场,参加仪式。

    1991年10月31日,原全国人大常委会委员长万里、中共中央政治局常委、全国政协主席李瑞环视察北京发展大厦,原北京发展大厦董事长许昌煜陪同。

    开业20周年祈福点睛仪式

    开业25周年董事会合影

    厦徽说明

    1989年,北京建筑设计研究院与日本株式会社大林组的设计师们共同设计了大厦的厦徽,也作为企业logo沿用至今。下部的三角形取自大厦主楼的平面形状,上部的箭头寓意着公司不断向上、蓬勃发展以及中日友好关系的美好前景。

    名 称    北京发展大厦有限公司    

    类 型    有限责任公司(法人独资)    

    住 所    北京市朝阳区东三环北路5号    

    卓越的服务水平

    北京发展大厦秉承“提供专业的品质服务,让客户满意”的服务理念,全天候响应客户的需求,第一时间为顾客解决后顾之忧。为了向客户提供更加安全、舒适、便捷的现代化办公环境,北京发展大厦不断完善自身、追求更高的服务水平。

    高端的客户定位

    北京发展大厦的客户定位为品牌日资跨国企业,现已进驻多家世界500强企业关联公司,全部为日本上市公司和知名企业,主要为金融服务业、高端制造业、现代服务业及部分事业机构。

    先进的管理理念

    “追求卓越”是北京发展大厦一贯的经营管理理念,维护设备和楼宇品质是公司经营管理的第一要务,引进最先进的产品和技术,坚持建筑全生命周期管理模式,保障楼宇历久如新。
    *2015年,北京发展大厦成为BOMA中国(国际建筑业主与管理者协会[中国])白金会员。

    高效的运营管理

    中外合资高档写字楼数十年的运维经验,造就了一支技术精湛的楼宇管理队伍,大厦的管理及专业技术人员均在日本接受过培训。不断学习新知识并应用于实践,是发展大厦始终保持一流管理水平的有力保障。

    历史沿革

    项目简介

    北京发展大厦于1987年4月开工建设,1990年4月11日正式运营,是北京市最早建成的国际化智能写字楼之一。其独树一帜的设计风格、历久弥新的建筑品质,在各式建筑鳞次栉比的燕莎商圈中凸显出无以比拟的庄重与尊贵。同时,这座由中日携手打造,久经风雨考验的“精英老字号”写字楼,屹立于华贵的燕莎商圈可谓是锦上添花。该工程曾荣获1989年度北京市优质工程“长城杯金质奖”、国家建设部“1990年度建设工程鲁班奖”。

    区位交通

    大厦位于北京市朝阳区东三环燕莎商圈和三元桥国门经济圈,地理位置十分优越。

    道路交通:东三环主路、首都机场高速路

    轨道交通:地铁10号线亮马桥站A出口(150m)

    公交线路:燕莎桥东站、燕莎桥西站、燕莎桥南站、燕莎桥北站、三元东桥西站,几十条公交线路汇聚周边

    商圈距离:国贸商圈(5km),中关村(14km),望京(6km),金融街(12km)

    周边环境

    北京发展大厦地处“第三使馆区”,是京城最成熟的综合涉外商务区之一。

    大厦与凯宾斯基饭店、金茂北京威斯汀酒店、昆仑饭店、长城饭店、希尔顿饭店、燕莎商城比邻而立,周边聚集了亮马河大厦、启皓大厦、南银大厦、外交办公大楼等高档楼宇,商务氛围浓厚;三里屯酒吧街、好运街、朝阳公园等休闲娱乐场所近在咫尺;附近几乎齐聚了世界各大洲的风味餐馆,美国、南美、日本、意大利、韩国等各国的特色餐饮一应俱全;中日友好医院、朝阳医院、SOS国际救援中心一箭之遥,医疗条件成熟完备。

    建筑参数

    用地面积    12,000平米    

    建筑面积    55,000平米,其中地下为10,241平米(含人防)    

    楼 高    89.75米(南楼20米)    

    楼层数量    地上20层,地下2层(南楼地上4层)    

    建筑层高    办公空间层高3.9米    

    开工时间    1987年4月15日    

    完工时间    1989年10月17日    

    停车场    地下两层车位200个,另有地面停车场车位230个    

    改造更新年表

    1989年  竣工

    1994年  大厅墙面石材翻新

    卫生间翻新(加装卫洗丽)

    1996年  消防系统更新

    南楼落成

    2002年  大厅地面石材更新

    2003年  空调系统更新

    外壁翻新

    2007年  给水系统更新

    2009年  冷冻系统更新

    2011年  消防系统更新

    2012年  园林美化工程

    2014年  擦窗机更新

    2017年  庭院改造

    中控室翻新

    室内标准

    楼 板 荷 载    300KG/平米    

    架空地板高度    办公区预留10CM,所有办公区域内均为双层地板    

    室 内 净 高    2.5 米    

    办 公 空 间    进深11.7米,边柱距3.9米。标准层建筑面积约1900平方米,最小办公室单元为78平方米,最大办公室单元为1510平方米。    

    园林景观

    北京发展大厦东面、南面和北面均有园林绿地覆盖,面积近5000平方米,绿化率非常高,1998年即被评为首都花园式单位。园林中花木繁茂,还设有庭院、幽径、鱼池等生态景观,一年四季呈现出不同风格的景色,与众多“钢筋水泥森林”形成了鲜明的对比。漫步其间令人心旷神怡,乐而忘忧。

    1987年公司成立之初,日方投资方野村证券株式会社田渊义久社长即向北京市赠送樱花树,并且在北京市园林局的协助下,打造了北京高端写字楼中唯一的樱花园。这里寄托了野村证券株式会社与田渊义久社长期盼北京发展大厦置身于花海之中的美好愿望,也象征着中日友好关系的发展前景。

    空调系统

    设备设施综述:北京发展大厦吸收和借鉴了日本先进的楼宇管理经验,是北京市最早实现智能化的写字楼。在通讯、保安、消防监控、建筑设备等方面采用了国际先进技术,空调、照明、电梯、防灾、变配电等系统均实现了计算机自动控制;在供水、供电、供气、供热等方面,也广泛采用了国外先进设备和控制技术,以精良的选材确保了楼宇安全稳定的运行。

    空调系统:

    采用集中式全空气系统,末端采用VAV-BOX,自控部分为日本山武(现:阿自倍尔)自控产品。

    供暖系统:

    采用城市热力管网系统,另设置两台40万大卡AO史密斯燃气锅炉。

    新风系统:

    采用独立的新风供给系统,新风量达到50m3/h•人,远超国家设计规范要求的30m3/h•人标准。

    制冷系统:

    冷冻机组为美国特灵产品,采用三台容量为400冷吨的离心式冷水机组和一台容量为200kw的螺杆式冷水机组。

    电梯系统

    全楼设有15部进口日立电梯,其中12部客用电梯,2部消防电梯,地下室有1部货用电梯。
    高速电梯:4m/s
    低速电梯:2.5m/s

    消防及安防系统

    全楼采用西科姆等安防报警系统,技术水平与国际接轨。

    安防系统:

    安全监控设备无盲点全覆盖。在主要出入口、电梯轿厢、车库等重点部位进行24小时录像监控。

    消防系统:

    由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、紧急广播系统、应急电话系统、电梯运行监控系统组成。

    应急避难设施:

    各楼层均设有两个避难阳台,位于东南面玻璃幕墙两侧,当灾难发生时可向此处疏散,并通过避难软梯一直降至二层大厅顶端。楼内备有应急发电机和应急直流电源组,紧急情况发生时应急供电系统可在不中断供电的情况下开始提供应急电力。

    供电系统

    由太阳宫变电站采用上进上出方式、双路供电10千伏高压入户,变配电设备为法国梅兰日兰产品。双路电源同时运行互为备用,紧急时可手动切换,保障系统正常运行。
    电气系统:法国梅兰日兰变配电设备
    电容量:5000 KVA
    照明:办公间照度平均500lx/m2 以上

    配套设施

    大厦内部各类商务、生活服务设施一应俱全。

    银行·ATM

    中国银行、三菱东京UFJ银行,提供便利的中外金融业务服务。

    航空旅游

    全日空、日航、JTB打造大厦赴日旅游的招牌形象。

    会议室租赁

    大厦的会议室设施设备齐全,可为各种类型的商务会议、活动提供会议室出租服务。

    物流快递

    OCS、EMS为客户提供安心的国内、国际物流服务。

    餐饮服务

    英虞、雅苑餐厅提供各类中高档餐饮服务,四川风味、日本料理、零点、套餐、宴请、聚会均具备,满足客人全方位的需求。

    咖啡厅

    自营的发展大厦世家兰铎咖啡厅全天供应咖啡、甜点,方便客户喝茶小憩、会客商谈。

    便利店

    大厦自营便利店主营零食、小吃、饮料、日用品,在售商品中包含日本酒和日本人气零食,另有微信平台定期举行商品促销活动。

    楼宇设备管理中最重要的方面是日常管理和维护保养。以野村不动产合作株式会社的经验和技术为基础,北京发展大厦秉承楼宇设备全生命周期管理理念和技术,建立了一套完整的设备运行维护管理制度和方法。经验丰富的工程师们利用智能监控系统,不仅可以第一时间定位并解决发生的问题,更可以通过定期巡检点检、全生命周期维护模式预测设备的运行状况,并采取相应的措施防患于未然。

    环境保洁

    保洁团队严格遵循日式保洁模式,执行严密完善的清洁细则、岗位操作规程及目标管理标准。使楼内楼外始终保持“洁净无死角”的环境面貌,追求“最洁净写字楼”的保洁目标。即使遇到暴雨大雪等恶劣天气,也会第一时间清除大厦区域内的积水、积雪,为客户的安全提供各种便利。

    治安消防

    北京发展大厦始终贯彻“服务至上、安全第一”的原则,实行24小时全天候监控,人防技防相结合,为楼内的客户保驾护航。在保障楼宇及客户的人身、物品安全的同时,安保队伍还通过不断的学习与实战演练,提升应急反应能力。多年来,这支队伍连续获得公司先进集体称号,曾经被北京市公安局批准,荣立“集体三等功”。2015年,荣获中华全国总工会、国家安全生产监督管理总局联合授予的全国“安康杯”竞赛“优胜班组”称号。

    特色餐饮

    雅苑餐厅的餐饮团队坚持精细选材、卫生加工的传统,并且特地从成都聘请了高级川菜厨师,使餐食保证一流的口味。从宴会到套餐,从堂食到外卖,从应景的特色食品到营养均衡的菜单搭配,处处都体现出用心之作,全方位满足客户的餐饮需求。

    自营高端咖啡厅

    高端意式咖啡厅——世家兰铎发展大厦店,环境优雅、产品丰富,为楼内客户提供了商务洽谈及休闲放松的绝佳空间。

    物业顾问咨询

    丰富的日式高端写字楼管理经验,将先进的不动产管理技术与实体项目完美结合,为打造安心、安全、舒适的办公环境尽心竭力。

    北京发展大厦地图位置:

    北京发展大厦(图1)

    北京发展大厦外景照片:

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    北京发展大厦平面图户型图照片:

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