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    燕莎写字楼 作者:燕莎写字楼    发布时间:2020-04-26

    燕莎写字楼也是由两个部分组成,一个是地域性名词,一个是房地产商业地产行业名词。

    1,燕莎,作为北京最早涉外区域,燕莎区域的国际化氛围最为浓厚,其区域价值也呈现出不断飙升态势。2020年,由中宝地产鼎力打造的燕莎写字楼网,亮相亮马河畔,燕莎及第三使馆区的写字楼行业人士的面前。网站价值认同被重新刷新,北京燕莎片区城内顶级公寓甲级写字楼的标志被重新定义。2020年,中宝地产在燕莎亮马河区域核心地段再度推出选址新项目,凭借燕莎稀缺的地理位置、优秀的规划构思以及缜密的建筑施工,已经引发市场热捧。

    燕莎写字楼(图1)

    2,写字楼,有以下特点:

    超大规模

    这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。


    建筑文化

    所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。


    硬件设施

    就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。


    软件服务

    相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。


    燕莎写字楼

    燕莎写字楼目前的部分数据参数表格:

    写字楼名称租售状况价格
    燕莎中心只出租不出售15元/平方米/天
    平安国际金融中心只出租不出售元/平方米/天
    润世中心只出租不出售12元/平方米/天
    天元港中心出租、出售8-9元,售价50000-60000元
    南银大厦出租、出售9-15元,售价55000-65000元


    燕莎写字楼海航大厦视频