用激光笔测距仪测量云集科技园（云集文创园）众筹坊独栋写字楼的简单参数，甲方给出的出租面积为：1150平方米。楼层：2层，广告位朝内，进门第一栋，一层的层高略高于二层。承租方需要自己加装中央空调机组。在历史上，这里应该被定义为前不着村后不着店的一个地方。但是随着私家车的普及，以及打车软件的便捷普及，来这里已经比较方便，毕竟还是在四环内，而且是北四环内。

我们认为，承租本项目的客户必定是有特殊需求的客户。传统的写字楼以及商业项目商铺项目，难以满租这种客户的需求。从入驻的企业性质就可以看出这种现象：海尔智能家居三翼鸟、网红直播工作室等。

测量楼层的层高：3-3.5米

该业主出租价格报价：15元

云集科技园云集文创园园区内还有一栋整栋写字楼价格略低。该独栋层高较低，只适合办公相关业态租用。

门口一栋的照片实景：